ALMA direkt – Vermittlung Ladenfläche & Expertenhilfe

Um Ihren Geschäftsstart in Alzey zu erleichtern, bieten wir Ihnen u.a. den Baustein ALMA direkt an, der Ihnen bei der Entwicklung Ihrer Geschäftsidee helfen soll.

Sie haben noch Fragen? Bei all Ihren Fragen rund um Ihre Existenzgründung helfen wir Ihnen gerne weiter oder vermitteln Ihnen passende Beratungsangebote unserer Experten im Bereich Existenzgründung, Unternehmensberatung, Finanzierung und vielen weiteren Themen.

  • Direkte Vermittlung der Geschäftsidee an Eigentümer einer verfügbaren Ladenfläche
  • Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer über eine untereinander vereinbarte Mietzahlung inkl. Nebenkosten und ggf. Provision geschlossen.
  • Experten können jederzeit beratend hinzugezogen werden.
  • Keine Bewerbung notwendig.
ALMA direkt
ALMA direkt

ALMA direkt ist für folgende Leerstände verfügbar:

Objektnummer: 8
Adresse: Fischmarkt 4, 55232 Alzey
Gebietsausweisung: Sonstiges Gebiet

Angaben zum Leerstand

Objektnummer:
8
Adresse:
Fischmarkt 4, 55232 Alzey
Fläche:
114,66 m² qm
Objekttyp:
Miete
Seitherige Nutzung:
Gewerbe
Nutzfläche oder Verkaufsfläche:
ebenerdig
Zusätzliche Lagerfläche:
19,02 m²
Verfügbarkeit:
01.09.2019
Kurzbeschreibung des Leerstandes:
Zusätzlicher Mietraum im 1. OG kann gemietet werden. Der Zugang zur Ladenfläche ist Barrierefrei
Zustand des Immobilie:
teilsaniert
Zugang zur Nutzfläche:
Ja

Umfeld

Erreichbarkeit:
sehr gut, im Stadtkern direkt in der Fußgängerzone
Parkplatzentfernung:
ca. 25 m

Gebietsangaben

Gebietsausweisung:
Sonstiges Gebiet
Baurecht:
Steht seit 1995 unter Denkmahlschutz.
Daten und Fakten:

ALMA Bausteine

Baustein(e):
ALMA expert
ALMA direkt

Objektnummer: 7
Adresse: Hellgasse 11
Gebietsausweisung: Sonstiges Gebiet

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Angaben zum Leerstand

Objektnummer:
7
Adresse:
Hellgasse 11
Fläche:
127 qm
Objekttyp:
Miete
Seitherige Nutzung:
Buero
Nutzfläche oder Verkaufsfläche:
1.Stock
Zusätzliche Lagerfläche:
keine Angabe
Verfügbarkeit:
sofort
Kurzbeschreibung des Leerstandes:
Großzügiges, helles und stilvolles (Architektur- oder Design-) Büro im 1. OG und DG, auch als Seminarraum nutzbar. letzter Umbau und Renovierung 2008 Ausstattung: Großraumbüpro im 1. OG (Unterteilung möglich), weiteres Büro im DG, 2 Toiletten, 1 KFZ-Stellplatz
Zustand des Immobilie:
vollsaniert
Zugang zur Nutzfläche:
nein

Umfeld

Erreichbarkeit:
gute Anbindung, Innenstadtlage, nähe Schloss
Parkplatzentfernung:
120 m

Referenzbetriebe

Referenzbetrieb 1
Gerry Jansen Theater
Referenzbetrieb 2
Schlosspark
Referenzbetrieb 3
Rossmarkt

Gebietsangaben

Gebietsausweisung:
Sonstiges Gebiet
Baurecht:
vorhanden
Daten und Fakten:

ALMA Bausteine

Baustein(e):
ALMA direkt

Objektnummer: 2
Adresse: Hellgasse 16, 55232 Alzey
Gebietsausweisung: Sonstiges Gebiet

Angaben zum Leerstand

Objektnummer:
2
Adresse:
Hellgasse 16, 55232 Alzey
Fläche:
630 qm, auf 725 qm erweiterbar qm
Objekttyp:
Miete
Seitherige Nutzung:
Gewerbe
Nutzfläche oder Verkaufsfläche:
ebenerdig
Zusätzliche Lagerfläche:
95 qm
Verfügbarkeit:
sofort
Kurzbeschreibung des Leerstandes:
Zur Mietsache gehört ein schöner, heller Verkaufsraum mit Schaufensterfront von insg. 24 m auf zwei Seiten, mehreren Nebenräumen und sanitären Anlagen. Bei Bedarf könnten auch rückseitig angrenzende Anbauten mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 325 qm bis max. 475 qm erstellt werden. Für Ihre Kunden können 12 Parkplätze vor und seitlich dem Gebäude zur Verfügung gestellt werden. Weitere Parkflächen stehen auf einem angrenzenden Parkplatz zur Verfügung. Öffentliche Kurzparkflächen sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden.
Zustand des Immobilie:
teilsaniert
Zugang zur Nutzfläche:
Ein barrierefreier und ebenerdiger Zugang besteht auf der Straßenseite

Umfeld

Erreichbarkeit:
sehr gut, nur zwei Gehminuten vom zentralen Roßmarkt und der Fußgängerzone entfernt
Parkplatzentfernung:
0,1 m

Referenzbetriebe

Referenzbetrieb 1
Alzeyer Schloß mit Sitz des Amtsgerichtes

Gebietsangaben

Gebietsausweisung:
Sonstiges Gebiet
Baurecht:
§ 34 Baugestzbuch
Daten und Fakten:

ALMA Bausteine

Baustein(e):
ALMA direkt

Objektnummer: 10
Adresse: Hospitalstraße 6, 55232 Alzey
Gebietsausweisung: Sonstiges Gebiet

Angaben zum Leerstand

Objektnummer:
10
Adresse:
Hospitalstraße 6, 55232 Alzey
Fläche:
136,31 qm
Objekttyp:
Miete
Seitherige Nutzung:
Gewerbe
Nutzfläche oder Verkaufsfläche:
ebenerdig
Zusätzliche Lagerfläche:
4qm Lagerfläche im EG, 4qm Nebenfläche im EG
Verfügbarkeit:
01.07.2021
Kurzbeschreibung des Leerstandes:
Das Ladengeschäft verfügt über 2 Eingänge und befindet sich in einem guten Zustand (Baujahr 1994). Es gibt 3 Toiletten und einen zusätzlichen Abstellraum. Das Objekt befindet sich in einer barrierefreien Erdgeschoss Lage. Eine Renovierung ist notwendig.
Zustand des Immobilie:
teilsaniert
Zugang zur Nutzfläche:
barrierefreier Zugang

Umfeld

Erreichbarkeit:
sehr gut
Parkplatzentfernung:
öffentliche Parkplätze in direkter Nachbarschaft m

Referenzbetriebe

Referenzbetrieb 1
Intersport Schäfer
Referenzbetrieb 2
Cafe Selzgold
Referenzbetrieb 3
Post, Museum, Steinhalle

Gebietsangaben

Gebietsausweisung:
Sonstiges Gebiet
Baurecht:
vorhanden

ALMA Bausteine

Baustein(e):
ALMA expert
ALMA direkt

Objektnummer: 11
Adresse: Rossmarkt 2, 55232 Alzey
Gebietsausweisung: Sonstiges Gebiet

Angaben zum Leerstand

Objektnummer:
11
Adresse:
Rossmarkt 2, 55232 Alzey
Fläche:
180 m² qm
Objekttyp:
Miete
Seitherige Nutzung:
Gewerbe
Nutzfläche oder Verkaufsfläche:
ebenerdig
Zusätzliche Lagerfläche:
1. OG
Verfügbarkeit:
01.07.2022
Kurzbeschreibung des Leerstandes:
www.rossmarkt2.de; Denkmalgeschütztes Objekt, ehem. Buchhandlung; Ladenfläche „Eingang Roßmarkt“ (Stufen): ca. 110 m²; Verbindungsbereich zu der Ladenfläche Richtung Winkelgässchen: ca. 20 m²; Ladenfläche "Eingang Winkelgässchen" (stufenlos): ca. 60 m²; Nebenräume im 1.OG: ca. 120 m², z. B. als Lesungsraum, Aufenthaltsraum, Büro.
Zustand des Immobilie:
teilsaniert
Zugang zur Nutzfläche:
Stufenloser Eingang im Winkelgässchen

Umfeld

Erreichbarkeit:
sehr gut, Zentrumslage
Parkplatzentfernung:
ca. 40 m

Gebietsangaben

Gebietsausweisung:
Sonstiges Gebiet
Baurecht:
§ 34 Baugesetzbuch
Daten und Fakten:

ALMA Bausteine

Baustein(e):
ALMA direkt

Objektnummer: 12
Adresse: Rossmarkt 9, 55232 Alzey
Gebietsausweisung: Sonstiges Gebiet

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Angaben zum Leerstand

Objektnummer:
12
Adresse:
Rossmarkt 9, 55232 Alzey
Fläche:
ca. 245 qm qm
Objekttyp:
Miete
Seitherige Nutzung:
Gewerbe
Nutzfläche oder Verkaufsfläche:
ebenerdig
Zusätzliche Lagerfläche:
im OG
Verfügbarkeit:
sofort bzw. nach Abschluß der renovierungsarbeiten
Kurzbeschreibung des Leerstandes:
Die Ladenfläche befindet im Zentrum der Innenstadt in 1A Lage am Rossmarkt. Die Freifläche davor kann für Außengastronomie genutzt werden. Der Fußboden der Ladenfläche wurde 2019 erneuert. Die Sanitäranlagen wurden komplett erneuert. Im EG befinden sich: Ladenfläche, Backstube, Sanitäranlagen Im OG befinden sich: Gastraumfläche, Büro, Lager, Badm, Kühlraum
Zustand des Immobilie:
teilsaniert
Zugang zur Nutzfläche:
Stufen im Eingangsbereich

Umfeld

Erreichbarkeit:
sehr gut
Parkplatzentfernung:
öffentliche Parkplätze in direkter Nachbarschaft m

Referenzbetriebe

Referenzbetrieb 1
Zum Römer
Referenzbetrieb 2
to:mas - Die Weinbar
Referenzbetrieb 3
Kuba Musikbar, Oberhaus

Gebietsangaben

Gebietsausweisung:
Sonstiges Gebiet
Baurecht:
vorhanden

ALMA Bausteine

Baustein(e):
ALMA expert
ALMA direkt

Objektnummer: 6
Adresse: Spießgasse 30-32, 55232 Alzey
Gebietsausweisung: Sonstiges Gebiet

Angaben zum Leerstand

Objektnummer:
6
Adresse:
Spießgasse 30-32, 55232 Alzey
Fläche:
240 m² qm
Objekttyp:
Miete
Seitherige Nutzung:
Gewerbe
Nutzfläche oder Verkaufsfläche:
ebenerdig
Zusätzliche Lagerfläche:
120 m²
Verfügbarkeit:
01.04.2020
Kurzbeschreibung des Leerstandes:
- ca. 20m Schaufenster - Eckladen - PKW-Stellplatz möglich
Zustand des Immobilie:
teilsaniert
Zugang zur Nutzfläche:
Ja

Umfeld

Erreichbarkeit:
sehr gut, in direkter Nähe zum Obermarkt
Parkplatzentfernung:
25 m

Gebietsangaben

Gebietsausweisung:
Sonstiges Gebiet
Baurecht:
§ 34 Baugesetzbuch
Daten und Fakten:

ALMA Bausteine

Baustein(e):
ALMA genial
ALMA expert
ALMA direkt

Objektnummer: 1
Adresse: Spießgasse 55 , 55232 Alzey
Gebietsausweisung: Sonstiges Gebiet

Angaben zum Leerstand

Objektnummer:
1
Adresse:
Spießgasse 55 , 55232 Alzey
Fläche:
150 qm
Objekttyp:
Verkauf, Miete
Seitherige Nutzung:
Gewerbe
Nutzfläche oder Verkaufsfläche:
ebenerdig
Zusätzliche Lagerfläche:
Gewölbekeller
Verfügbarkeit:
sofort
Kurzbeschreibung des Leerstandes:
Immobilie besteht aus Büro, Laden, Verarbeitungsküche, Aufenthaltsraum, 2 Kühlhäuser besonders geeignet für Metzgerei, Feinkost und Lebensmittel
Zustand des Immobilie:
vollsaniert
Zugang zur Nutzfläche:
Zwei Stufen

Umfeld

Erreichbarkeit:
gut, Kurzzeitparkplätze vor dem Haus
Parkplatzentfernung:
250 m

Referenzbetriebe

Referenzbetrieb 1
Volker Apotheke

Gebietsangaben

Gebietsausweisung:
Sonstiges Gebiet
Baurecht:
§ 34 Baugesetzbuch
Daten und Fakten:

ALMA Bausteine

Baustein(e):
ALMA direkt

Objektnummer: 9
Adresse: St.-Georgen-Straße 33, 55232 Alzey
Gebietsausweisung: Sonstiges Gebiet

Angaben zum Leerstand

Objektnummer:
9
Adresse:
St.-Georgen-Straße 33, 55232 Alzey
Fläche:
46m² qm
Objekttyp:
Miete
Seitherige Nutzung:
Gewerbe
Nutzfläche oder Verkaufsfläche:
ebenerdig
Zusätzliche Lagerfläche:
/
Verfügbarkeit:
01.09.2019
Kurzbeschreibung des Leerstandes:
Zur Ausstattung gehören ein WC, ein Schaukasten und ein Müll Abstellplatz.
Zustand des Immobilie:
teilsaniert
Zugang zur Nutzfläche:
/

Umfeld

Erreichbarkeit:
gut, in direkter Nähe vom Roßmarkt
Parkplatzentfernung:
ca.60 m

Gebietsangaben

Gebietsausweisung:
Sonstiges Gebiet
Baurecht:
§ 34 Baugesetzbuch
Daten und Fakten:

ALMA Bausteine

Baustein(e):
ALMA direkt

Was sind die nächsten Schritte?

Welche Rahmenbedingungen gibt es zu beachten?

  • Es werden ausschließlich freie Flächen im zentralen Versorgungsbereich der Stadt gefördert (www.alzey.de, Einzelhandelskonzept 2019).
  • Ein bestehendes Ladengeschäft erhält keine Förderung, wenn dadurch lediglich der Standort im Stadtgebiet verlegt wird.
  • Die Förderung erfolgt ausschließlich für ein innenstadtrelevantes oder nahversorgungsrelevantes Sortiment (www.alzey.de, Alzeyer Sortimentsliste)
  • Regelmäßige Ladenöffnungszeiten (Montag bis Samstag) sind verpflichtend.

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